惊喜！长岭居新增11万平宅地，又是轨道交通上盖（黄埔有轨电车五号线也曝光了）
日前，黄埔区公布了两个重磅规划：其中一份是位于知识城的九楼村、大坦村、麦村的控制性详规；另一份是位于长岭居的有轨电车1号线岭福车辆段。
两份规划经过调整后，都不约而同的增加居住用地。同时，九楼村、大坦村、麦村的控制性详规还透露了不少交通规划的信息。
九楼村、大坦村、麦村控制性详规
九楼村、大坦村、麦村都位于知识城范围内。
▲规划管理单元区位图
除了地铁21号线、穗莞深城际在此经过，规划图还透露了有轨电车五号线、东部新城轻轨的线路走向。
▲最新批复的规划图
其中，有轨电车五号线（选线）从镇龙南西北方向，大约大埔村方向牵引而出，站点位于镇龙南站，出镇龙南站，其走向为永龙大道方向，接连黄埔主城区。该线路将填补知识城区域内有轨电车规划的空白，方便居民出行。
东部新城轻轨，则由知识城牵引而出，途径镇龙南站，往东走向为汕头。
▲年初公布的征询意见公示规划图
值得注意的是，对比年初公布的征询意见，机场快速轨道在最终的批复规划方案中消失。
最后来看一下规划调整后，用地指标的变化情况：
●人口规模：由现行控规的3.4万人增加至6.5万人
●建设用地：由现行控规2.93平公里调整为4.18平方公里
●总建筑面积：由现行控规231万平调整为493万平
●用地性质：由现行控规的二类居住用地、二类工业用地调整为公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、二类居住用地
| 知识城主要在售项目 | ||
| 项目 | 产品 | 均价 |
| 万科幸福誉 | 78-101平平层和复式单位 | 2.2万-2.3万元/平 |
| 时代天韵 | 91-138平三四房 | 待定 |
| 中泰天境花园 | 72-130平三四房 | 2.1万元/平 |
| 合景天峻 | 平层商业30-76平 | 待定 |
岭福车辆段控制性详规
岭福车辆段，为黄埔有轨电车1号线唯一一处车辆段，位于长岭居板块。
目前，黄埔有轨电车1号线已经开建，预计2020年开通。
岭福车辆段地块控制性详细规划调整后，地块性质由原来的商业、商务兼容交通场站用地，修改为居住、商业、商务兼容交通场站用地。
其中，居住用地建筑面积不少于111994平，商业商务建筑面积不超过32353平，地上车库面积不超过62218平。
从规划图可以看出，居住用地主要分布于地块西北方向。
该地块规划增加人口3381人，在原控规配套公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收点各一处的基础上，新增配套9班幼儿园、托儿所、社区居委会等公共配套。
距离岭福车辆段最近的一手住宅有万科山景城，目前处于待售阶段，预计将推出联排别墅，售价待定。
————房产君的精彩文章————
购房宝典：人手必备！广州买房50张独家好图（美编因此成光棍）
官方答复：房企纷纷进村，使用权单位可以买吗？看白云住建局怎么说！
土拍详情：最高1.7万/平！华润、凯德均吞两地！华发首进增城！64亿元风光出嫁5宗宅地
热辣直播：如果想直击周末开盘，围观土拍好戏，获得新鲜资讯，请加房产君@lin18824714056（务必备注：看直播）。我们会将你拉入直播群，随时随地，见证楼市！
嗨！中山房叔来啦！接下来，中山房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！